Usługa · Obsługa prawna i podatkowa
Prawna strona Hiszpanii,
obsługiwana
po polsku.
NIE, umowy, podatki, rezydencja — formalności które dezorientują większość zagranicznych kupujących. Koordynujemy wszystko z zaufanymi lokalnymi prawnikami.
Ważne: Prime Spanish Properties jest agencją nieruchomości, nie kancelarią prawną. Koordynujemy obsługę z licencjonowanymi hiszpańskimi prawnikami i doradcami podatkowymi — nigdy nie udzielamy porady prawnej bezpośrednio.
Koszty zakupu
Ile naprawdę kosztuje zakup?
Dostosuj cenę — zobaczysz pełne koszty nabycia
* Nowy budynek: VAT (10%) + AJD zamiast ITP. Stawki mogą się różnić w zależności od regionu.
Czym się zajmujemy
Każda sytuacja
pod kontrolą.
Obsługa prawna zakupu
Due diligence, weryfikacja tytułu własności, przegląd umów, koordynacja notariusza.
NIE i rezydencja
Numer NIE przez pełnomocnictwo — bez wyjazdu do Hiszpanii. Konto bankowe, zameldowanie (padrón).
Podatek od zakupu
ITP (rynek wtórny) lub IVA/AJD (nowy dom), rejestr gruntów, koordynacja plusvalíi.
Roczne rozliczenia podatkowe
IRNR — coroczna deklaracja podatkowa dla nierezydentów. Śledzenie terminów, składanie w Twoim imieniu.
Krok po kroku
NIE w 12 dni —
bez kolejki.
Uzyskanie NIE w polskim konsulacie trwa 4–8 tygodni. My korzystamy z pełnomocnictwa i obsługujemy to lokalnie w Alicante — zazwyczaj 5–12 dni roboczych.
Pełnomocnictwo podpisane
Podpisujesz notarialnie PoA u dowolnego polskiego notariusza. My dostarczamy wzór.
Dzień 1–3Tłumaczenie i apostille
Kopia paszportu i PoA z apostille. Koordynujemy z tłumaczem przysięgłym.
Dzień 3–5Złożenie wniosku w Alicante
Nasz gestoría składa wniosek w komisariacie policji w Twoim imieniu.
Dzień 5–8Certyfikat NIE wydany
Otrzymujemy i skanujemy do Ciebie. Oryginał pocztą.
Dzień 8–12Dokumenty potrzebne od Ciebie
Ważny paszport (kolorowy skan, wszystkie strony)
Min. 6 miesięcy ważności
Dowód adresu (rachunek lub wyciąg bankowy)
Z ostatnich 3 miesięcy
Formularz wniosku EX-15
My dostarczamy i wypełniamy za Ciebie
Opłata skarbowa Modelo 790 (~€10.50)
My koordynujemy płatność
Potrzebujesz dostarczyć tylko skan paszportu i podpisać PoA. My zajmujemy się resztą.
Obowiązki roczne
Twój hiszpański
kalendarz podatkowy.
Cennik
Stałe opłaty,
z góry.
Bez stawek godzinowych, bez niespodzianek na fakturze. Opłaty u prawnika i notariusza rozliczane po koszcie z pełnymi paragonami.
NIE i konfiguracja
Wniosek o NIE, koordynacja PoA, wsparcie w otwarciu konta bankowego.
Koordynacja zakupu
Pełna obsługa prawna Twojego zakupu. Bez ukrytych kosztów. Opłaty u prawnika i notariusza rozliczane po koszcie z pełnymi paragonami.
Roczna obsługa podatkowa
Roczna deklaracja podatkowa dla nierezydentów — wszystkie obowiązki podatkowe w Hiszpanii pod kontrolą.